强势回归知识城有货,黄埔必看星汇城全

星汇城，年轻人的生活聚场

建面约70万㎡城市综合体

地铁口16米，无缝连接镇龙站

3地铁1城轨交汇，一站科学城，两站天河

广州中新知识城，镇龙TOD枢纽综合体

项目基本信息

发展商：广州市品辉房地产开发有限公司

物业管理公司：广州市越秀物业管理有限公司

物业管理费：3.18元/㎡/月

规划总占地面积：㎡

交楼时间：预计年年底

车位配比：共个

绿化率：35%

火热登记产品：81-㎡三四房

星汇城是目前广州地铁集团联手越秀地产在黄埔区规划的第三个地铁车辆段上盖综合物业。

上盖体下方是地铁21号线与14号线支线（知识城线）的换乘站，另外在建中的新白广城际从上盖体西侧穿过，为高架车站。

从百度地图上看，镇龙车辆段上盖横跨了增城、黄埔两区，大致各占一半。

将一个枢纽站规划在两区边界上，且“镇龙”名字又是黄埔区（虽然镇龙是从原增城市中新镇划入萝岗，但站名规划时行政已是原萝岗区）。而且，设站又远离镇龙的中心区域——镇龙新旧市场。

镇龙TOD枢纽上盖四轨交汇（14号线、21号线、27号线、新白广城际）

一座客运站、三高速、三快速路

（21号线快线）

一站，繁华商圈

配套约㎡MIX商业街：麦当劳、图书馆、华润超市、喜士多、风行牛奶等品牌商家已确认进驻

一站，无忧教育链

广外实验学校，玉岩实验学校、华附学校等在旁，多所学校加持实现小初高一站式教育；配套24班小学和18班幼儿园、托儿所，保障孩子安全上下学

你要的健康，我给您护航

医院：地铁一站医院、开车15医院（三甲）、医院、中大肿瘤防治中心（三甲）等多个医疗中心，享国家级医疗配套

你要的宜居，我给您安宁

背山临湖：背靠三叠纪公园和油麻山公园，项目环湖靠山，景色宜人

全龄生活剧场：项目内打造飞鸟剧场4D生活剧场－全龄园林

全新楼栋现已诚意登记中登记中

T4园景纯南三四房

建面81-82㎡三房一卫户型：

该户型为东南向户型，做成三房户型，有一个房间靠近入户处。

建面86-88㎡三房两卫户型：

与第一个户型相比，该户型多了一个卫生间，整体布局也方正一点。

建面-㎡四房两卫户型：

该户型做到了四房，主卧带卫生间。

首先走进82㎡的2+1房，多一房设计可以用最小的面积段，完成最多功能分区的设立，让你随心所欲地打造个人的生活空间，是年轻家庭的首选。就算多一个孩子，生活的质量也不会损伤分毫，反而是幸福感满满的小日子。

89㎡的三房同样不遑多让，直接做到三开间朝南的设计，内部空间更为宽阔，主卧带三分离主卫，三代同居都毫无压力。动静分区合理，兼顾私密性的同时，也保证了每一位业主的良好睡眠。

而㎡的奢阔四房，户型整体方正，特设横厅设计，室内无面积浪费，实用率超高。这个户型的宽阔主套房自然是另一种尺度的奢阔享受，全屋南北对流，北向房间还能能够面朝中央绿地，景观视野上自是别有一番滋味。

项目目前还加推94-㎡三四房

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